Cena
5 512 000 zł
cena za m2
116,04 zł/m²
Powierzchnia
47 500,00 m²
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek restauracyjno-hotelowy z dostępem do rzeki Gwdy!!!
Działki położone przy głównej drodze K11 - Poznań Gdańsk
Przedmiotową nieruchomość stanowią 3 działki gruntu o łącznej pow. 4,75 ha i posadowione na nich budynek hotelowo-restauracyjny (w trakcie wykończenia) oraz budynek baru.
Na działkach wykonane są miejsca wypoczynku i rekreacji z ławkami, stołami, zadaszeniami oraz urządzeniami zabaw dla dzieci. Znajduję się również pomost dla kajakarzy i wiata grillowa. Teren obsadzony nasadzeniami ozdobnymi i drzewami.
BAR
Przy parkingu zlokalizowany jest budynek baru (75m2), wolnostojący o konstrukcji drewnianej, bez podpiwniczenia, kryty gontem bitumicznym. Podłogi wewnątrz budynku wyłożone płytkami ceramicznymi, ściany i sufity baozeria.
HOTEL
Budynek restauracyjno-hotelowy jest murowany w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane z bloczków betonu komórkowego oraz z cegły ceramicznej. Stropy żelbetowe, posadzki betonowe. Pokrycie dachu gontem bitumicznym.
Na łączną powierzchnię 640,17 m2 składają się:
- piwnice 141,90 m2
- parter 415,87 m2
- piętro 82,40 m2
Na parterze zlokalizowane są sale restauracyjne dla 80 gości, wyposażona kuchnia z zapleczem kuchennym, zespół sanitariatów dla gości. biuro. Obiekt w trakcie wykańczania -podłogi płytki ceramiczne, ściany gipsy, tynki ozdobne podświetlane. Bar wykończony stylowo w metalu. Uwagę przykuwa wykonany na zamówienie regał (ściana) na wina.
Na piętrze urządzone jest 10 pokoi hotelowych z łazienkami. Ściany gipsowane, malowane. Łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi, wyposażone w kabiny natryskowe.
Budynek posiada instalację:
- energetyczną
- KLIMATYZACJĘ
- wodę zimną
- wodę ciepłą z własnej kotłowni
- c.o. - piec na węgiel
- kanalizację z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki.
Działki są częściowo zagospodarowane, wykonane są:
- parkingi z płyt betonowych - ok. 3000 m2
- parkingi z kostki betonowej (na podłożu betonowym) - 4500 m2
- drogi betonowe - 1000 m2
- drogi z kamienia polnego - 1000 m2
Brak MPZP - w studium - działki oznaczone jako tereny usług turystycznych.
Wydana decyzja OZ - rozbudowa ośrodka agroturystycznego: budowa pensjonatu dla 80 os., basenu kąpielowego, pola namiotowego kortów tenisowych i boisk sportowych, łowiska z przystanią kajakową.
BAR
Przy parkingu zlokalizowany jest budynek baru (75m2), wolnostojący o konstrukcji drewnianej, bez podpiwniczenia, kryty gontem bitumicznym. Podłogi wewnątrz budynku wyłożone płytkami ceramicznymi, ściany i sufity baozeria.
HOTEL
Budynek restauracyjno-hotelowy jest murowany w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane z bloczków betonu komórkowego oraz z cegły ceramicznej. Stropy żelbetowe, posadzki betonowe. Pokrycie dachu gontem bitumicznym.
Na łączną powierzchnię 640,17 m2 składają się:
- piwnice 141,90 m2
- parter 415,87 m2
- piętro 82,40 m2
Na parterze zlokalizowane są sale restauracyjne dla 80 gości, wyposażona kuchnia z zapleczem kuchennym, zespół sanitariatów dla gości. biuro. Obiekt w trakcie wykańczania -podłogi płytki ceramiczne, ściany gipsy, tynki ozdobne podświetlane. Bar wykończony stylowo w metalu. Uwagę przykuwa wykonany na zamówienie regał (ściana) na wina.
Na piętrze urządzone jest 10 pokoi hotelowych z łazienkami. Ściany gipsowane, malowane. Łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi, wyposażone w kabiny natryskowe.
Budynek posiada instalację:
- energetyczną
- KLIMATYZACJĘ
- wodę zimną
- wodę ciepłą z własnej kotłowni
- c.o. - piec na węgiel
- kanalizację z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki.
Działki są częściowo zagospodarowane, wykonane są:
- parkingi z płyt betonowych - ok. 3000 m2
- parkingi z kostki betonowej (na podłożu betonowym) - 4500 m2
- drogi betonowe - 1000 m2
- drogi z kamienia polnego - 1000 m2
Brak MPZP - w studium - działki oznaczone jako tereny usług turystycznych.
Wydana decyzja OZ - rozbudowa ośrodka agroturystycznego: budowa pensjonatu dla 80 os., basenu kąpielowego, pola namiotowego kortów tenisowych i boisk sportowych, łowiska z przystanią kajakową.
CENA: 5 512 000 NETTO (sprzedający wystawia FVAT + 23%)
OFERTA BEZPOŚREDNIA
Sprzedający pokrywa wynagrodzenie biura nieruchomości
Sprzedający pokrywa wynagrodzenie biura nieruchomości
Sprzedaż z powodu chęci wypoczynku na emeryturze!
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ALN-BS-785
Powierzchnia
47 500,00 m²
Powierzchnia działki
47 500 m²
Rodzaj obiektu
restauracja
Stan prawny
Własność
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
piec węglowy
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Orientacyjna wysokość raty
31,297 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
110,240 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
15,550 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
3,576.5 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
VAT od wniosku do WKW
46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości
137,800 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości
31,694 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
250 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
5,811,356.5 PLN